廣州第二CBD建設啟動
廣州第二中央商務區（CBD）建設正式拉開帷幕。26日，記者從天河區獲悉，臨江大道東延線天河區的前進村、車陂村集體物業已啟動拆遷工作，國際金融城東區集體土地今年底前可完成征收工作。這意味著廣州第二中央商務區建設正式啟動，將為金融創新總部和高端科技企業總部企業拓寬發展新空間。
廣州市提出要謀劃建設以國際金融城—黃埔臨港經濟區為核心的第二中央商務區。而臨江大道東延線的建設，將疏通國際金融城交通主動脈。
首次啟用無人機摸查集體物業和村民住宅數據
今年，廣州市政府工作報告中明確提出，要謀劃建設以國際金融城—黃埔臨港經濟區為核心的第二中央商務區。而臨江大道東延線的建設，將疏通國際金融城交通主動脈。
據介紹，國際金融城東區臨江大道東延線（天河區段）規劃總長2.928公里，道路規劃寬度為50米，從臨江大道—車陂南路至深涌以西線狀路，涉及征收集體土地1.8公頃，集體物業房屋面積1.8萬平方米，包括車陂村和前進村。其中，車陂村房屋面積1.6萬平方米，前進村集體土地6173平方米。
目前，天河區已全面正式啟動金融城東區臨江大道東延線集體土地的征收工作。在推進土地征收工作前，天河區首次啟用無人機航拍開展集體物業和村民住宅數據摸查，收集房屋產權、物業報建及租賃情況等資料。
由于提前開展物業數據摸查、征收補償安置談判等工作，與村社和村民良好溝通，土地征收工作得到迅速推進。目前，前進村已完成前進碼頭路位以南地段建筑物的清拆工作，共拆除建筑物面積2111.7平方米，建筑余泥基本清理完畢。3月底前，臨江大道東延線路位范圍清除工作可全面完成。7月底前，前進村集體土地的收儲任務可基本完成。
與此同時，天河區也抓緊推進車陂村集體土地征收工作，征收工作主要涉及車陂友合石材城（以下簡稱東碼頭）、永業貨柜碼頭（以下簡稱西碼頭）等土地權屬為車陂經濟發展有限公司（以下簡稱車陂公司）集體土地及物業的動遷工作，3月25日前車陂公司已完成兩個碼頭集體土地的移交，計劃3月31日前西碼頭完成土地上建構筑物的移交，4月上旬東碼頭路位完成土地上建構筑物的移交。
國際金融城起步區土地征拆已基本完成目前，國際金融城起步區土地征拆工作已基本完成，天河計劃2017年底前完成金融城東區集體土地征收工作，等金融城東區土地移交后，將為第二中央商務區提供土地面積約0.3平方公里，拓寬金融創新總部和高端科技企業總部企業發展新空間。
在車陂街黨工委書記楊建新看來，第二中央商務區的建設，對車陂的發展是一件大喜事?！斑@些出租給石材城的村集體物業，平均租金20元/平方米。以珠江新城、國際金融城起步區作為參照，國際金融城建成后，這里若變成高檔寫字樓，租金可達150元/平方米，是原來的7倍多。”
楊建新說，車陂南部的產業低端，村集體物業多經營建材市場、石材市場，基礎設施薄弱、消防隱患多。國際金融城東區的開發，必然帶來新的產業結構調整，特別是天河東部的創新創意文化產業帶從車陂延伸到廣氮地區，未來金融服務業、高科技企業落戶，將帶來人口結構和社會治理的變化。“之前聽說這里要建廣州第二中央商務區，街道、村社、村民都很高興?！?/p>
“日后，沿著臨江大道東延線，大家看到的不是望江住宅，而是鱗次櫛比的高端寫字樓，承載發展高端商務和商業的功能，建設的住宅主要用于解決村民住房復建，同時配套學校、醫院，建設宜居宜業的環境”。天河區相關負責人說，據估算，國際金融城未來將增加800萬—1000萬平方米的寫字樓?！敖衲?到2月，天河新增企業增長44%，而去年全年新增企業27%，2015年增長47%，2014年增長52%。可見對寫字樓的需求很旺，而供給太少?！?/p>
■縱深
劃入第二中央商務區
國際金融城建設加速
在廣州金融業的版圖中，天河發揮廣州“黃金三角區”中珠江新城和國際金融城的兩大支撐作用，集聚高端資源要素，提升金融資源集聚水平。目前，區內金融企業數量達1168家，比2014年增長43%。金融業增加值占全市金融業增加值比重從35.9%提升至47.4%。廣州第二中央商務區核心區天河片區落子廣州國際金融城，無疑對于廣州國際金融城未來的發展起著重要的助推作用。
銀河金控、中證報價南方總部落戶？？補足全國性金融市場平臺短板
目前，廣州國際金融城起步區已全面進入建設階段。28塊商業用地中16個已出讓地塊開工7個，其中4個項目已建至25層以上。2016年底，城際中心已建成辦公塔樓主體結構21樓，廣東南粵銀行金融大廈、廣州金控總部大樓、廣州國際金融交易廣場三個項目正按計劃推進，預計2017年開始建設工作。
日前，多個“巨無霸”項目落戶廣州。其中，廣州與銀河金控、中證報價簽署戰略合作協議，確定在國際金融城分別建設南方總部，建設報價系統私募股權市場和大宗大眾商品市場及一個創投基地。
在業內人士看來，廣州與上述公司開展戰略合作，可完善廣州現代金融服務體系，服務廣州的產業，促進實體經濟發展，有效補足廣州缺乏全國性金融市場平臺的短板，全面提升廣州作為國家重要中心城市的輻射力和影響力。
天河區相關負責人介紹，2017年廣州國際金融城將繼續根據全市的總體部署，積極配合做好廣州國際金融城土地儲備和項目規劃出讓、公共配套設施建設、政務服務等多方面工作。市、區各相關部門保持有機聯動，穩步推進起步區村民復建安置，加大力度服務好企業，力爭在廣州國際金融城開發建設過程中發揮重要作用。
第二中央商務區天河片區？？拓寬天河中央商務區發展空間
作為廣州建設國家中心城市和樞紐型網絡城市的核心區，天河區早已成為金融業、現代服務業、IT通信業、區域總部型外資企業的首選之地。在經濟總量較大的基礎上，通過對外開放、吸引外資、升級CBD、鼓勵創新等舉措，快速實現了新舊動能“換擋”，繼續保持了高速增長的優勢。
目前，第二中央商務區天河片區建設的全面展開將緩解天河中央商務區基本飽和與商務服務能力需要持續發展之間的矛盾，提升天河區乃至廣州市的國際競爭力。天河區有關負責人表示，天河將形成“黃金三角”重點發展平臺即珠江新城、金融城和智慧城，作為“攻城拔寨、落地生根”作戰圖的三大載體，爭當粵港澳大灣區建設排頭兵。
數據顯示，天河區“黃金三角”重點發展平臺已經顯示或者正在顯示其強大的經濟拉動力。隨著廣州第二中央商務區建設的推進，未來將再造一個珠江新城及天河北，締造廣州核心金融功能區。天河區有關負責人表示，將借助第二中央商務區核心區天河片區的契機，充分建設和發展“黃金三角”重點發展平臺，扎實推進以科技創新為核心的全面創新，在大力發展總部經濟的基礎上，打造具有自身特色的創新高地、全球企業投資首選地，著力發展現代服務業及新技術新產業新業態新模式。
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