廣州印發(fā)住宅停車場機(jī)動車停放服務(wù)收費(fèi)協(xié)商議價規(guī)則 調(diào)整停車費(fèi)需過半業(yè)主同意
日前，為合理引導(dǎo)住宅停車場經(jīng)營者的價格行為，維護(hù)住宅小區(qū)停車服務(wù)市場正常價格秩序，廣州正式印發(fā)《廣州市住宅停車場機(jī)動車停放服務(wù)收費(fèi)協(xié)商議價規(guī)則（試行）》（下稱《規(guī)則》）。
《規(guī)則》明確，對于已售住宅，需制定或提高住宅停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，住宅停車場經(jīng)營者需與占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見，住宅停車場經(jīng)營者不得擅自制定或者提高住宅停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
具體而言，《規(guī)則》提出，對于待售住宅，建設(shè)單位和停車場經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)在簽訂的商品房買賣合同中明確停車收費(fèi)制定依據(jù)、成本情況、停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式等內(nèi)容，并以書面形式在銷售現(xiàn)場顯著位置主動公布、作出承諾；對于已售住宅，需制定或提高住宅停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，住宅停車場經(jīng)營者與業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定對住宅停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商。
在啟動住宅停車場收費(fèi)協(xié)商議價程序后，住宅停車場經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)向所在地的街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府書面報(bào)告啟動協(xié)商議價程序的有關(guān)情況，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置主動公示書面報(bào)告內(nèi)容，公示時間不少于30日。
住宅停車場經(jīng)營者與占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的，住宅停車場經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)將協(xié)商過程和結(jié)果向業(yè)主公示，公示時間不少于30日。
《規(guī)則》強(qiáng)調(diào)，未按本規(guī)則規(guī)定的協(xié)商議價程序完成協(xié)商的，住宅停車場經(jīng)營者不得擅自制定或者提高住宅停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
對停車場經(jīng)營者未按照本規(guī)則要求進(jìn)行協(xié)商議價擅自制定或提高停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、未如實(shí)報(bào)告和公示相關(guān)信息、違反明碼標(biāo)價有關(guān)規(guī)定、利用虛假或使人誤解的標(biāo)價方式及價格手段欺騙誘導(dǎo)業(yè)主與其進(jìn)行交易、違反法律法規(guī)的規(guī)定牟取暴利、變相提高價格或價格歧視等價格違法行為，可向市場監(jiān)督管理行政管理部門投訴，由市場監(jiān)督管理行政管理部門依法處理。